Každý rok k 30. září končí tzv. pachtovní rok – období, na které se váže většina pachtovních smluv. Pro zemědělce to znamená uzavření hospodářského cyklu. Pro vás jako vlastníky půdy je to ale klíčový okamžik, kdy máte možnost podívat se na svou smlouvu a rozhodnout, zda je pro vás stále výhodná
Výpovědi a automatické prodloužení pachtovní smlouvy
Pokud je smlouva na dobu neurčitou, výpověď je nutné doručit 12 měsíců před koncem pachtovního roku – tedy nejpozději do 30. září. Pokud tento termín zmeškáte, smlouva se automaticky prodlouží o další rok.
To znamená, že i jediný den může rozhodnout o tom, zda budete v nevýhodném vztahu uvězněni ještě další období. Není proto od věci zvážit, zda vám tato forma hospodaření skutečně přináší klid a jistotu.
Mohlo by vás zajímat
Pachtovné aneb co všechno by měli vlastníci vědět o pachtu?
Férové podmínky nejsou samozřejmost
Mnoho smluv je nastaveno jednostranně ve prospěch hospodařícího pachtýře. Často chybí:
- jasné závazky péče o půdu (střídání plodin, protierozní opatření),
- férově nastavené pachtovné (s inflační doložkou),
- možnost přímé kontroly nad kvalitou půdy
Pokud takové body chybí, ztrácíte nejen pravidelný příjem, ale především hodnotu půdy samotné.
Přečtětě si také
Se slovem „pacht“ se vrátily i starosti majitelům půdy
Konec pachtovního roku jako příležitost k rozhodnutí
Právě období kolem 30. září je chvílí, kdy si můžete položit zásadní otázku:
Chci dál řešit smlouvy, termíny a dohady s hospodáři nebo je čas posunout se dál?
Mnozí vlastníci v tomto bodě dochází k závěru, že chtějí:
- mít jasno a klid,
- zbavit se administrativních i právních starostí,
- ujistit se, že o půdu bude dál pečováno šetrně a s respektem.
Vlastníte pozemek a zajímá vás jakou má cenu?
Zjistěte to v naší online kalkulačce. Zcela zdarma a nezávazně.
Pokud nechcete řešit složitosti pachtovních smluv…
… existuje jednoduché řešení. Půdu lze převést dál – ať už proto, že nechcete být vázáni dlouhodobými smlouvami, nebo proto, že vám záleží na tom, aby se s ní hospodařilo férově a šetrně.
Na Farmíto pomáháme vlastníkům najít cestu, jak se zbavit složitostí spojených s pachtováním, a zároveň zajistit, že jejich půda bude dál obdělávána s respektem.
Souhrn
- Do 30. září je potřeba řešit výpovědi a nové podmínky smluv.
- Nevýhodné smlouvy se jinak automaticky prodlužují o rok.
- Dlouhé a nevýhodné smlouvy mohou ohrožovat nejen váš příjem, ale i kvalitu půdy.
- Pokud nechcete řešit složité dohody, je konec pachtovního roku ideálním momentem pro zásadní rozhodnutí o budoucnosti vašeho pozemku
Mohlo by vás zajímat
Včelař Augustin Uváčik: VČELÁM DÍK! Včely pomáhají krajině žít
Už nechcete řešit starosti okolo pachtu a vlastnění pozemku? Mrkněte se na
Naše desatero pro hladký a bezpečný prodej pozemku
Tohle se vyplatí vědět
Jak se vyznat v katastru nemovitostí?
